Налоговый вычет при продаже 2 квартир одновременно и покупке третей
Добрый день! Подскажите пожалуйста, на какие налоговые вычеты я могу рассчитывать, при условии, что продаю две квартиры (зарегистрированные в марте 2016 года, тет менее 5 лет в собственности) в одном отчетном периоде и в этом же отчетном периоде покупаю другую квартиру. 1. квартира: продаю за 70% от кадастра =7900 000 руб. 2. квартира: продаю за 70% от кадаста = 5640900 руб. Покупала эти квартиры 2010 года на этапе строительтва общим договором за 5788900 руб. +116000 платила риелторскому агенству + 180000 (услуги адвокатов по признаю собственности в суде). Покупаю в этом же отчетном периоде квартиру другую. На какие дополнительные вычеты (продавца+покупателя) я могу рассчитывать кроме затрат на покупку самих квартир и налоговой льготы 2000 000 руб., которой я еще не посмользовалась? С уважением, Ксения.
Ни на какие. Только на те, которые вы перечислили. Ваш доход, облагаемый налогом, будет уменьшен лишь на 2 суммы:
- на расходы по покупке этих квартир, которые подтверждены документально;
- на вычет покупателю недвижимости — 2 000 000 руб.
Это все …
Можно ли включить в расходы риелтера и адвоката? Налоговая считает, что нет. Я считаю, что да. Эти суммы напрямую связаны с покупкой квартиры и являются частью затрат на ее приобретение. Что решит суд я не знаю.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».