Налоговый вычет при продаже доли дома
Здравствуйте. Прочитала Вашу сталью по налогам при продаже доли дома. Все равно хочу уточнить, правильно ли поняла. Стоимость доли менее 1 млн. руб. Пенсионерка. Не работаю более 5 лет.
Вопросы:
1. Какой налог я должна заплатить, продав долю дома?
2. Имею ли я право на налоговый вычет в 1 млн.руб. при продаже этой доли? (я не работаю)
3. Если имею — то при продаже другой недвижимости в другом году снова могу ли воспользоваться правом на налоговый вычет в 1 млн. руб.? Право это — только на один раз? Или можно воспользоваться им много раз? Продаю еще квартиру через два года и снова имею налоговый вычет на 1 млн. руб. ? Или сумма 1 млн. руб. дается 1 раз в жизни? Или право на вычет переходит на другие года , но в пределах одного млн. руб.?
Помогите, пожалуйста, разобраться.
1 + 2. Если вы продаете долю по отдельному договору купли-продажи доли (а не по договору купли-продажи самого дома, в том числе и вашей доли в нем) и на долю есть отдельное свидетельство о ее госрегистрации, то налог платить не надо. Доход от продажи доли будет уменьшен на вычет в 1 млн. руб. Так как доход меньше вычета, то дохода, облагаемого налогом, нет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае.
Работаете вы или нет, не важно. Вычет предоставляется продавцам недвижимости (вне зависимости от их трудоустройства).
3. Вычет для продавцов недвижимости (или долей в ней) можно получать ежегодно. То есть при каждой продаже недвижимости, но не чаще, чем 1 раз в год и не больше 1 млн. рублей в год. То есть он предоставляется многократно. Продав долю в 2016 году вы получаете право на вычет в 1 млн. руб. Продав квартиру в 2017 году вы вновь получаете право на вычет в 1 млн. руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».