Налоговый вычет (при продаже дома и земли)
домом и землей владела менее 3 лет, в этом году продала за 1 740 000 из них 1 280 000 дом и 460 000 земля посоветовали в декларации указать стоимость 70 % от кадастровой и не зависимо от цены в договоре.
- могу ли я так сделать?
- можно ли после этого получить вычет в 1000000 руб.?
- вычет в 1000000 можно делать из общей стоимости или только с одного из объектов?
1. В декларации вы должны указать одну, но НАИБОЛЬШУЮ сумму:
— или продажную стоимость недвижимости по договору;
— или 70% от ее кадастровой стоимости.
Какая получится больше, такую и указывайте.
2. Да, доход от продажи этих объектов, указанный в декларации, вы вправе уменьшить на вычет в 1 000 000 руб. Какой доход будет отражен (продажная цена по договору или 70% от кадастровой стоимости), не важно.
3. Вычет применяют в к общей стоимости всей проданной недвижимости.
Налог будет рассчитан так:
(1 280 000 + 460 000 — 1 000 000) х 13% = 96 200 руб.
Если вашим доходом считать те суммы, которые вы указали.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».