Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Налоговый вычет при продаже и покупке квартиры по долям (#11835)

Куплена квартира на 4 собственника (2 взрослых и двое детей) за 2200000 в 2014 году, продана в 2016 за 5300000.В 2016 году куплена квартира за 9400000 на тех же 4-х собственников. Как считается налоговый вычет? 5300000-2200000/100*13 = и полученную сумму делить1\4(25%долей)? Как применить вычет в 2 000 000 , тоже за 1,4? Как подать декларацию?

Павел 1 год 33 недели 3 дня назад

Каждый продавец (он же и покупатель) получает право на 2 вычета:

  • как продавец недвижимости в сумме расходов по покупке проданной квартиры. Сумма вычета = 2 200 000 х его доля в проданной недвижимости;
  • как покупатель недвижимости. Сумма вычета = Стоимость купленной квартиры х его доля в купленной недвижимости (но не более 2 млн. руб.).

Сумма первого вычета для каждого продавца составляет 250 000 руб., второго - 2 000 000 руб.

Соответственно доход от продажи квратиры, облагаемый налогом у каждого продавца, составляет:

5 300 000 х 1/4 (доход) - 2 200 000 х 1/4 (вычет для продавцов) - 2 000 000 (вычет для покупателей) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Сумма 2-х вычетов превышает полученный доход. Но декларацию обязан сдать каждый продавец. Оба вычета заявляют в одной декларации.

 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.