задать вопрос

Налоговый вычет при продаже квартиры и покупке дома

Я и муж пенсионеры ,в 2014 году продали свою квартиру которая в собственности менее 3-х лет за 1 550 000, одновременно купили дом за 1 000 000, оформили в собственность в 5-ти долях на нас с мужем и 3-х внуков , какие налоги мы должны будем уплатить ?

Ответ

Один налог — налог на доходы физических лиц с дохода от продажи квартиры.

При расчете налога доход от продажи квартиры вы вправе уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Для каждого из вас он составит 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). Вместо этого вычета вы вправе уменьшить доход на расходы по приобретению данной квартиры, которые подтверждены документально.

Кроме того каждый из вас получает право и на 2-ой вычет — как покупатель недвижимости (если ранее вы никогда этим вычетом не пользовались). В вашем случае сумма этого вычета составит 200 000 руб. (1 000 000 х 1/5).

Соответственно по этой сделке каждый из вас должен заплатить налог в размере:

(1 550 000 х 1/2 — 500 000 — 200 000) х 13% = 9750 руб.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии