задать вопрос

Налоговый вычет (вложение денег от продажи квартиры)

Здравствуйте! Как получить налоговый вычет, в ситуации, когда деньги полученные после продажи квартиры, находившейся в собственности менее 5 лет, были вложены не в приобретение квартиры, а в строительство жилого дома? Благодарю за ответ.

Ответ

Вероятно вы говорите про долевое участие в строительстве. Расходы на покупку квартиры по ДДУ могут быть учтены в составе вычета. Но при выполнении нескольких условий:

  • заключен договор ДДУ;
  • договор ДДУ оплачен;
  • квартира получена по акту приемки-передачи.

В этой ситуации расходы на покупку квартиры по ДДУ будут уменьшать доходы от продажи квартиры в пределах 2 000 000 руб. Но, скорее всего, дом не построен. Поэтому у вас нет акта приемки-передачи квартиры. Значит получить этот вычет вы не сможете. Получится ситуация когда вы должна заплатить налог с продажи квартиры, а в другом году, вы сможете получить вычет. Но доход от продажи квартиры он не уменьшит.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии