Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

налоговый взаимозачет (#4040)

Добрый день! Моя ситуация: В 2010 купили дом (назначение нежилое) и участок СНТ по одному дкп, в котором прописано что дом стоит 500 т.р. и участок 500 т.р. 1 собственник, официально неработающий. В 2012 продали все это по одному ДКП, в котором написано, что дом 1000000 р. и участок 1000000 р., итого на руки получили 2000000 р. Сейчас в 2013 году собираемся купить дом с участком назначение жилое примерно за 5000000 р. Подскажите пожалуйста, можем ли мы рассчитывать на налоговый взаимозачет или вычет за 2012 а потом зачет за 2013, на что нам стоит обратить внимание, и каков порядок наших действий.

Артем 4 года 42 недели 2 дня назад

Поскольку продажа дома и участка произошла в 2012 году, а покупка в 2013, то права на зачет налога у вас нет. Это возможно только в рамках одного календарного года.

Далее, доход от продажи имущества, которым вы владели менее трех лет, в вашем случае выгоднее уменьшить на расходы, связанные с получением этого дохода, а именно - покупную стоимость дома и участка земли (подп. 1 п. 1 ст. 220 НК РФ).

Налог = (2000 000 - 1000 000) х 13% = 130 000 рублей.

Этот налог вам нужно заплатить и не позднее 30 апреля подать декларацию 3-НДФЛ в инспекцию по доходам от продажи дома и участка.  

При покупке дома за 5000 0000 рублей у вас возникает право на имущественный вычет в размере 2000 000 рублей, но использовать вы его сможете только тогда, когда у вас будет НДФЛ- облагаемый доход и с него будет удерживаться налог. Доход за 2012 год не учитывается, если только вы не пенсионер. Только пенсионеры могут получить возврат налога за 3 календарных года, предшествующих году покупки квартиры/дома (подп. 2 п. 1 ст. 220 НК РФ). Как получить имущественный вычет покупателю квартиры читайте по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.