НДФЛ и вычеты при продаже квартиры по долям в одном договоре
Квартира находится в долевой собственности. 1/2 у мамы (более 3-х лет в собственности) и по 1/6 у троих детей (менее 3-х лет в собственности — по дарению от отца). У каждого собственника отдельное свидетельство. Общая стоимость квартиры 4 000 000. В договоре указано, что стоимость каждой доли по 1 млн.р. Покупатель один и тот же. Будет ли в данной ситуации применен вычет размером в 1 млн.р. к каждой доле или вычет будет делиться на четырех человек?
Вычет НЕ будет делиться на 4 человек при условии, что по каждому продавцу будет заключен отдельный договор купли-продажи ДОЛИ в квартире.
То есть будет заключен не один договор купли-продажи квратиры (в том числе и долей в ней), а 4 самостоятельных договора купли-продажи долей. Тогда каждый продавец получит право на вычет в размере 1 млн. руб.
В противном случае вычет будет делиться между всеми продавцами пропорционально их долям в квартире. И каждый их них получит вычет в размере:
1 000 000 х 1/6 = 166 667 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».