НДФЛ при продаже долей наследства: три наследника

18.03.2022

Три наследника (все пенсионеры) продают дом, полученный от мамы по наследству, до истечения 3-х лет. Каждый ли сможет получить вычет на 1 млн., или вычет один на всех?

Николай

Ответ

Все зависит от того, как именно вы оформите продажу. Есть два варианта:

первый — продажа дома по одному договору купли-продажи дома (в том числе доли каждого собственника);
второй — продажа трех долей по трем разным договорам купли-продажи долей в доме.

В первом случае общая сумма вычета (1 млн.) будет поделена между всеми продавцами дома пропорционально их долям. Поэтому каждый получит право на вычет в размере:
1 000 000 руб. х 1/3 = 333 333,33 руб.

Во-втором случае все продавцы получат право на вычет в его полной сумме 1 000 000 руб. без какого либо его распределения.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».