задать вопрос

НДФЛ при продаже квартир

Здравствуйте, у нас следующая ситуация. Физическое лицо является единственным собственником 2-х квартир. Обе получены в рамках договора дарения. В соответствии с действующим законодательством (217, 217.1 НК РФ) лицо освобождается от уплаты НДФЛ при продаже квартиры, если владеет ей 3 и более лет (с учетом того, что квартира была получена в рамках дарения). Вопрос: необходимо ли уплачивать НДФЛ, если собираемся продавать обе квартиры?

Ответ

Доход от продажи любой квартиры, которая получена по договору дарения от близкого родственника и находилась в вашей собственности на момент продажи 3 года и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Количество проданных квартир никакого значения не имеет. Хоть 1 хоть 100. Важно, чтобы каждая проданная квартира:

  • была получена в дар от близкого родственника;
  • находилась в собственности не менее 36 месяцев (3 лет).

В этой ситуации доход от продажи любого количества квартир декларировать не нужно. Налог, соответственно, также не платят.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии