Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

НДФЛ при продаже квартиры, купленной по ДДУ (#18530)

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, возникла следующая ситуация.

Муж приобрел в 2013 г. квартиру по ДДУ за 3 млн. руб. Свидетельство получил в апреле 2016 г. Кадастровая стоимость на данный момент около 3х млн.руб. 5 лет с момента получения свидетельства будет в апреле 2021 г. В квартире сделан ремонт и сейчас квартиру он хочет продать за 6 млн. руб. Обяжут заплатить налог на доходы и с какой разницы? Есть ли варианты его не платить?

Яна 1 неделя 1 день 5 часов назад

Ваш муж получил доходы, облагаемые налогом. При расчете налога эти доходы можно уменьшить на 2 суммы одновременно:

- на расходы по покупке квартиры, которые подтверждены документально. Это суммы, уплаченные по ДДУ и потраченные на отделку квартиры, если она покупалась без отделки и в ДДУ это прописано;
- на имущественный вычет для покупателей недвижимости. Сумма вычета - 2 000 000 руб. На этот вычет он имеет право при условии, что ранее им он никогда не пользовался.

В результате его доход, облагаемый налогом от продажи квартиры по ДДУ, составит (расходы на ремонт не учитываем, так как вы не написали их сумму):

6 000 000 (доход) - 3 000 000 (расходы) - 2 000 000 (вычет) = 1 000 000 руб.

Сумма налога по сделке равна:

1 000 000 руб. х 13% = 130 000 руб.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Картинка
Введите символы, которые показаны на картинке.