НДФЛ при продаже недвижимости с учётом использованного ранее права на имущественный вычет

03.03.2014

Мной было использовано право на имущественный налоговый вычет в 2006 году. В настоящее время мной построен ( но не окончен строительством) индивидуальный жилой дом и зарегистрировано право на объект незавершённого строительства. Возникла необходимость продажи данного объекта недвижимости. Уплата НДФЛ должна быть произведена с полной суммы продажи либо за вычетом произведённых расходов по покупке земельного участка, проектной документации и производству строительно-монтажных работ, включая материалы?

Леонид

Ответ

При расчете налога вы вправе уменьшить полученный доход:

либо на имущественный вычет для продавцов прочего имущества (250 000 руб.);
либо на расходы, связанные с приобретением проданного имущества, которые подтверждены документально.

Соответственно вы вправе уменьшить полученный доход на перечисленные вами расходы, если они связаны с возведением продаваемой "незавершенки" и подтверждены документами.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».