НДФЛ (продажа доли третьему лицу и продажа квартиры)
Добрый день. Подскажите пожалуйста по моей ситуации. Я с сыном с 2006г. имела квартиру в общей долевой собственности. В 2016г. долю сына продали третьему лицу за 700 тыс. Для данного лица это первое приобретение недвижимости. Соответственно он имеет право на имущественный вычет с суммы 700 тыс. Через месяц мы продаем квартиру полностью. Так как я собственник более 3-х лет, то я освобождаюсь от налога с продажи. Должен ли второй собственник платить налог с продажи доли (если у нас общая долевая собственность)? Если да, то как рассчитать общий налог по 3НДФЛ? (с покупки- 700 000*13%=91 000- к вычету; а с продажи:1 вариант- 1000000/2*13%=65 000 2 вариант- (1000000-700 000) *13%=39000? Или с продажи вообще можно не считать?
Как я понял из вашего вопроса доход от продажи всей квартиры — 1 000 000 руб. Соответвенно доход от продажи 1/2 доли составляет 500 000 руб. Продавец оли вправе уменьшить этот доход на вычет для продавцов недвижимости. Сумма этого вычета для него составляет также 500 000 руб. Так как его доход равен вычету, то дохода, облагаемого налогом, не будет. Нет дохода — нет налога. Декларацию по налогу он обязан подать в любом случае.
P.S. Возможно вы обязаны считать доход не с продажной, а с кадастровой стоимости имущества (подробности по ссылке).
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».