есть решение суда от 2017 года о признания права собственности, право собственности зарегистрированно в 2018 и продан в 2018 за сумму ниже кадастровой*0,7, , расчет ндфл будет по кадастровой или по договорной стоимости
О том, как рассчитать налог с продажи дома в вашей ситуации смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».