НДФЛ с продажи недвижимости
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, есть участок с домом в стадии незавершенного строительства в собственности более 3 лет. Оформлены 2 свидетельства о собственности. Дом после приобретения достроили, но в эксплуатацию не ввели.Сейчас хочу продать данную собственность, но перед этим, чтобы не возникло проблем с продажей, необходимо переоформить свидетельство о собственности на дом, или незавершенное строительство с увеличение степени готовности, этажности и кв.м. или зарегистрировать его как готовое жилье. Вопрос: возникнет ли у меня обязанность по уплате НДФЛ,т.к. свидетельство на дом будет меньше трех лет или время в собственности будет исчисляться с момента оформления первого свидетельства о собственности на дом.
Нет. Время нахождения в собственности будет отсчитываться с момента получения последнего свидетельства о госрегистрации. Сейчас у вас свидетельства на недострой. Будет — на готовый дом. Это другой объект права. С этого момента и будет отсчитываться срок нахождения жилого дома в вашей собственности. Единственный вариант — продавать как есть, не оформляя нового свидетельства.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».