НДФЛ уплата (продажа доли пенсионером)
Пенсионер 65 лет получил по наследству 1/4 долю (квартира оценена 2 350 000) продает за 500 000 руб. эту долю 1,4 сразу не ждет 3-5 лет. Платит он НДФЛ, если да то с какой суммы.
Все зависит от того, как будет оформлена продажа доли. Есть 2 варианта:
— по договору купли-продажи самой квартиры (в том числе и его доли в ней). В этой ситуации продается вся квартира целиком всеми дольщиками, а он получает стоимость своей доли;
— по договору купли-продажи доли. В этой ситуации он продает только свою долю.
В первом случае он получает доход с которого нужно платить налог. Сумма дохода составит:
500 000 — 1 000 000 х 1/4 = 250 000 руб.
Сумма налога будет равна:
250 000 х 13% = 32 500 руб.
Во-втором случае будет равен:
500 000 — 1 000 000 = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу он обязан подать как в первом, так и во втором случае.
Вообщем если он продаст свою долю по отдельному договору на продажу ДОЛИ, то налог ему платить не придеться.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».