НДФЛ за детей при продаже квартиры
Добрый день! С мужем квартира в долях 1/2 покупали в 2014 году, в ноябре 18г. подарили двоим детям по 1/5, а в 2019 продаем эту квартиру и покупаем другую. Должны ли будем платить НДФЛ за детей т.к в собственности менее 5 лет?
Да, у детей возникает доход, облагаемый налогом. Сумма дохода равна продажной стоимости их доли. При расчете налога вы вправе ее уменьшить на вычет для продавцов недвижимости. В вашем случае сумма вычета по каждому ребенку составит 200 000 руб. (1 000 000 х 1/5). Если дети выступают покупателями новой квартиры, то они вправе получить второй вычет — как покупатели. Сумма второго вычета равна покупной стоимости их доли, но не более 2 000 000 руб. на каждого ребенка. Соответственно по этой сделке налог за детей можно посчитать по фомуле (по каждому ребенку):
(Доход от продажи х 1/5 — 200 000 — Вычет для покупателей) х 13% = Сумма налога
Обязанность по уплате налога и сдаче декларации за детей возлагается на их законных представителей — родителей.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».