задать вопрос

Необходимость уплаты налога и с какой стоимости он будет уплачен

Добрый день! У меня следующая ситуация. Моя семья владела 2-х комнатной квартирой с 2009 г. на основании выплаченного пая ЖСК по 1/2 доли в праве. В 2016 в связи со сносом дома, нас переселили в другой дом по Договору мены с городом с доплатой. То есть, мы получили две 1-но ком. квартиры по 1/2 доли в праве и доплатили общую сумму 1 605 000 руб. Кадастровая стоимость 6 686 000. Стоимость в ДКП 6 686 000 руб. Исходя из выше указанного, вопрос: должны ли мы уплачивать налог с продажи одной 1-но комн. квартиры? С какой суммы происходит оплата налога? Может ли применяться налоговый вычет в размере 1 000 000 руб?

Ответ

Да, у вас возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога сумму дохода вы можете уменьшить (по вашему выбору):

— или на вычет 1 000 000 руб.
— или на расходы по приобретению проданной квартиры, указанной в договоре купли-продажи.

С суммы превышения дохода над вычетом (или расходами) нужно заплатить 13%.

Кстити как покупатель новой квартиры вы вправе получить вычет для покупателей недвижимости. Он дополнительно уменьшить ваш доход, облагаемый налогом.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии