Добрый день! Вопрос в следующем: Семья владела земельным участков и частным домом. Дом в собственности более 3х лет, Земельный же участок (9соток) был 2 соток в собственности более 3х лет, а 7 соток были в аренде, после приватизированная, и на момент продажи в собственности находилась 1,5 года. При продаже в договоре была выставленна одна цена на все имущество в размере 900 тыс. руб. Данная продажа прошла в 2013 году, риэлтор при продаже успокоил, что собственность находилась более 3х лет и налоги уплачивать не нужно. Сейчас же в 2015 году было обнаружено уведомление на неподанную 3 НДФЛ за 7 соток. Подскажите, как быть, как подавать, как расчитывать стоимость этих 7 соток, возможно ли получение налогового вычета?
Да, вы должны были задекларировать доход от продажи 3 соток. При продаже недвижимости вы вправе уменьшить доход на сумму вычета в размере 1 000 000 руб. У вас все объекты суммарно стоят меньше вычета. Поэтому продажная стоимость 7 соток принципиального значения не имеет. Сколько бы они не стоили у вас не возникает дохода, облагаемого налогом. Вы должны подать декларацию и отразить доход, при этом вка честве дохода вы можете записать любую сумму, которая вам больше нравиться. Главное, она не должна превышать общей стоимости проданного имущества. Ну напишите там 250 000 руб. да и ладно. Если налоговики считают, что там должна быть указана большая сумма — пусть докажут. В вашем случае это будет проблематично.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».