задать вопрос

Незавершённка (расчет налога)

Добрый день. Купил в 2016 году незавершённый строительством объект за один миллион рублей, начал достраивать, но не достроил. Решил продать в 2017 году, как незавершённый строительством объект, но нигде не могу узнать кадастровую стоимость, и рассчитать налог при продаже. Продаю за три миллиона рублей. Как быть? Какой налог? Спасибо за ответ.

Ответ

Если у объекта нет кадастрового номера, то нет и кадастровой стоимости. Поэтому при расчете налога доходом является договорная цена — 3 000 000 руб. При расчете налога вы вправе уменьшить доход или на 250 000 руб. (имущественный вычет) или на расходы по покупке и достройке объекта, которые подтверждены документально. Если доход превышает 250 000 (или расходы по строительству), то с суммы превышения нужно заплатить 13%.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии