Нужно ли будет платить налог при продаже квартиры , полученной по брачному договору?
Здравствуйте. Помогите пожалуйста разобраться с вопросом, нужно ли мне платить налог при продаже квартиры. Квартира у меня в собственности с сентября 2016 года , полностью переоформлена на меня на основании брачного договора. Свидетельство о праве собственности выдано в 2016 г. Тоеть, по идее, при продаже квартира облагается налогом 13%. Однако, до этого квартира была куплена моим мужем в ноябре 2014 году, когда мы состояли в браке. Тоесть, мне принадлежала половина квартиры, как совместно нажитое имущество. А в дальнейшем уже переоформлена целиком на меня брачным договором. Мы до сих пор в браке. Должна ли я заплатить налог при продаже квартиры и последующей покупке другой квартиры?
Мы считаем, что налог платить не нужно.
Имущество, приобретенное в браке, поступает в совместную собственность супругов. На кого оно оформлено и кто вносил деньг и в его оплату никакого значения не имеет. Следовательно право собственности на 50% квартиры у вас появилось в момент ее покупки. По брачному договору вы получили вторую часть квартиры. При этом право собственности на недвижимость отсчитывается с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что размер доли увеличился значения не имеет.
Таким образом, право собственности на всю квартиру отсчитывается с момента ее покупки — 2014 года.
Возможно будут споры на эту тему с налоговиками. Если будут — пишите нам.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».