Нужно ли будет платить налог с продажи кладовки
Хочу продать кладовку (куплена 29 авг 20 г.). В собственности более 3 лет. Но везде пишут что 3-5 лет должно быть в собственности. Не понятно, когда и что применяется.
Заплачу ли я налог в таком случае?
Кладовка — это недвижимость.
Доход от продажи недвижимости не облагают налогом, если на момент продажи она находилась в вашей собственности минимальный срок владения или больше.
По общему правилу этот срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев, следующих подряд.
В отдельных ситуациях применяют сокращенный 3-х летний срок. В частности, если кладовка получена в собственность:
- по наследству;
- по договору дарения от ближайшего родственника;
- по приватизации;
- по условиям договора ренты.
Вероятно у вас нет оснований, чтобы использовать сокращенный 3-х летний срок. Поэтому вам нужно руководствоваться общим сроком — 5 лет.
Если на момент продажи кладовка будет находится в вашей собственности 5 лет и больше, то полученный доход налогом не облагают.
Если срок нахождения будет меньше, то у вас возникает доход, облагаемый налогом.
При расчете налога вы вправе его уменьшить или на расходы по покупке проданной кладовки или на 250 000 руб. (налоговый вычет для продавцов прочего имущества).
Налог следует заплатить с той суммы дохода, которая превысит расходы или вычет.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».