Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Нужно ли нашей семье платить налог с продажи? (#7510)

Здравствуйте, подскажите нужно ли нам платить налог с продажи дома, если он в собственности у мужа меня (1/2 доли) с 2007 года,Но в 2012 году мы погасили ипотеку материнским капиталом и подарили двум детям по половине от своих долей. Сейчас у нас новые свидетельства о регистрации права от 2012 года. Можно ли нам использовать имущественный вычет? Дом продаем за 2500000 руб. Спасибо.

Татьяна Ивановна 3 года 31 неделя 18 часов назад

В данном случае доход, облагаемый налогом, возникает только у детей. Ваши доли находились у вас в собственности больше 3-х лет. Тот факт, что размер ваших долей изменился (уменьшился) значения не имеет. 

При расчете налога ваши дети вправе уменьшить полученный доход на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Общая сумма вычета - 1 000 000 руб. Если продается недвижимость, которая находится в долевой собственности, общая сумма вычета делиться между всеми совладельцами пропорционально их долям. Соответственно каждый ребенок получает право на вычет в размере 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4).

Чтобы не платить налог вам нужно в договоре купли-продажи четко прописать какой доход приходится на каждого продавца. Причем сумма этого дохода может не соответствовать его доли. Например в договоре можно закрепить, что доход, приходящийся на каждого ребенка, составит 250 000 руб. Оставшаяся сумма будет поделена между вами с мужем.

В этой ситуации платить налог детям не придеться. Их доход будет равен вычету. При этом декларацию по налогу они обязаны подать в любом случае. Обязанность по составлению и сдече декларации за несовершеннолетних детей лежит на их законных представителях - родителях.

Право на вычет как покупатель недвижимости вы можете получить на общих основаниях.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.