Нужно ли платить 13% налога на построенный дом?
Здравствуйте. Участок земли в собственности с 2005 года. На нем построили дом, свидетельство о гос.регистрации дома от 05.12.2011г. Далее 14.01.2014г. землю вместе с домом продали. В договоре оформлено двумя суммами: Дом за 1 220 000 руб, земля — 300 000 руб.
Вопрос: нужно ли платить налог 13% от продажи Дома так как он менее 3 лет в собственности? Или налог от всей суммы вместе с землей считается?
Доход от продажи земли, которая находилась в вашей собственности 3 года и больше, налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.
Доход от продажи дома, который находился в собственности меньше 3-х лет, будет облагаться налогом. При расчете налога он может быть уменьшен:
- или на имущественный вычет в сумме 1 000 000 руб.;
- или на расходы по строительству дома, которые подтверждены документаль.
Если взять первый вариант (вычет), то с дохода от продажи дома вы обязаны заплатить налог в размере:
(1 220 000 — 1 000 000) х 13% = 28 600 руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».