Нужно ли платить налог после получения 1/2 доли в доме по наследству?
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста. После смерти бывшего мужа я получила свидетельство о праве собственности на 1/2 дома в 2020 году. Зарегистрировала право собственности в Росреестре в июне 2021 года. Дом продали в апреле 2024 года за 1,5 млн руб. Нужно ли платить налог на доход и подавать декларацию? И с какого года считать собственность? С момента получения свидетельства или регистрации?
Нет, налог вам платить не надо.
Доход от продажи дома или доли в нем, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная доля была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника.
Право собственности на наследуемое имущество (в том числе и 1/2 доли в доме) возникает в день открытия наследства. Таковым считают день смерти наследодателя. Дата фактического оформления собственности никакого значения не имеет. Поэтому право собственности на 1/2 дома возникло у вас в 2020 году. Вне зависимости от того, что регистрация была позже.
На момент продажи доля находилась в вашей собственности больше 3-х лет (минимального срока владения). Поэтому вам не нужно ни платить налог на доходы ни подавать декларацию по нему. Вне зависимости от суммы дохода, которую вы получили.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».