Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

нужно ли платить налог с продажи квартиры (#8357)

В 2013 году была получена квартира (раньше просто выдавали жилищные сертификаты) в долевую собственность,по договору об уступке права требования от Администрации ЗАТО, в связи с переездом на новое место жительства на основании Постановления Правительства РФ от 11.02.2001 г. "Об обеспечении жильем граждан, переезжающих из закрытых административно-территориальных образований на новое место жительства, или выплате компенсации этим гражданам". На территории ЗАТО мы проживали в муниципальной квартире социального найма, которую мы сдали Администрации после нашего переселения. Полученная нами квартира была продана в 2014 году, сейчас хотим купить квартиру в строящемся доме который будет сдан в 2015 г. Обязаны ли мы будем заплатить налог с продажи квартиры, или на основании п. 3 ст. 217 НК РФ мы будем освобождены от уплаты налога, если нет, то что можно сделать чтобы не платить налог?

Виктор 3 года 11 недель 2 дня назад

Квартира к моменту продажи была у вас в собственности менее трех лет. Поэтому, рассчитать налог вам необходимо и если сумма налога к уплате возникнет, то ее надо уплатить. При расчете налога в вашем случае вы можете доход от продажи квартиры вы можете уменьшить на вычет 1000 000 рублей и с разницы рассчитать налог по ставке 13%. Если вы продали квартиру за сумму, не превышающую 1000 000 рублей, то налог платить не нужно. У вас останется обязанность подать в налоговую декларацию по форме 3-НДФЛ по итогам 2014 года. 

Если же вы продали квартиру за сумму, превышающую 1000 000 рублей, то вам надо заплатить налог и подать декларацию 3-НДФЛ в инспекцию. 

Что касается имущественного вычета для покупателей, то поскольку вы приобрели новостройку, то праов на вычет возникнет у вас с моменат подписания акта приема-передачи квартиры. Как вы написали, сдача дома будет в 2015 году, то есть не ранее 2015 года у вас возникнет право на вычет. А значит по итогам 2014 года вы заявить его не сможете. Подробнее смотрите по ссылкам. 

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.