Нужно ли подавать декларацию и платить налог с продажи квартиры
У меня была 1/3 доля в квартире с 2008 г. В 2024 году я получила по завещанию от брата остальные 2/3 этой же квартиры. Квартиру я продала в 2025 году. Должна ли я платить налог с продажи?
Нет, не должна.
Доход от продажи квартиры, которая находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше, налогом не облагают. Декларировать его не нужно. Сумма дохода значения не имеет.
Напомню, что минимальный срок составляет 5 лет. То есть 60 месяцев подряд. В отдельных ситуациях применяют сокращенный срок 3 года (36 месяцев подряд). Например, если проданная квартира была приватизирована, получена по наследству или в дар от близкого родственника.
Если квартира была в собственности меньше минимального срока (5-ти или 3-х лет), то доход от ее продажи облагают налогом.
Право собственности на квартиру отсчитывают с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что в последствии размер доли поменялся (увеличился как в вашем случае) значения не имеет. В любом случае считается, что право собственности на всю квартиру возникло с момента оформления в собственность первой доли в ней.
Долю в квартире вы получили в 2008 году. Следовательно собственность на всю квартиру отсчитывают начиная с этого года. На момент продажи (2025 год) квартира находится в вашей собственности больше минимального срока. Поэтому доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Вам не нужно ни платить налог, ни подавать декларацию по нему.
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».