задать вопрос

Нужно ли подавать декларацию (нулевой доход)

Добрый день. Продали с мужем квартиру, с чего возникает налог. Подписали соглашение о распределении дохода в пропорции 0/100. (0 мне и 100 Мужу- доход). Доход полностью ушел на мужа.

Нужно ли мне в этом случае подавать нулевую декларацию, если нет может есть письма или разъяснения по этому поводу.

Ответ

Нет, подавать декларацию вам не нужно.

Согласно пункту 1 статьи 229 Налогового кодекса декларацию обязаны подавать лица, поименованные в статьях 227, 227.1 и 228 (пункт 1) Налогового кодекса.

Статья 227 про индивидуальных предпринимателей. Статья 227.1 про иностранных работников. Вас касается только пункт 1 статьи 228 кодекса. В соответствии с подпунктом 2 пункта 1 этой статьи декларацию подают (цитата):

физические лица — исходя из сумм, полученных от продажи имущества, принадлежащего этим лицам на праве собственности

В данной ситуации ваше имущество (квартира) было продано. Но никаких «сумм, полученных от продажи имущества» вы не получили. Все эти суммы были распределены в пользу вашего супруга.

То есть декларацию подают, если вы получили доход, подлежащий декларированию (в том числе и от продажи собственного имущества) с которого нужно заплатить налог. Именно этот доход и подлежит декларированию.

Если такого дохода нет, то декларировать вам нечего. Поэтому вы освобождаетесь от этой обязанности. При этом вы вправе подать такую декларацию добровольно и по собственной инициативе. Такой документ налоговая инспекция принять обязана.

Исключение из этого порядка предусмотрено только для индивидуальных предпринимателей. Лишь они обязаны подавать декларацию вне зависимости получен или доход или нет.

Я бы рекомендовал вам все же сдать нулевую декларацию приложив к ней копию соглашения о распределении дохода. Дело в том, что при ее отсутствии налоговая может попытаться начислить вам налог в порядке предусмотренном пунктом 3 статьи 214.10 Налогового кодекса. В ней указано (цитата):

3. В случае неисполнения налогоплательщиком обязанности по представлению в налоговый орган в установленный срок налоговой декларации в отношении доходов, полученных от продажи недвижимого имущества, и проведения в соответствии с абзацем первым пункта 1.2 статьи 88 настоящего Кодекса камеральной налоговой проверки налоговый орган на основе имеющихся у него документов (сведений) о таком налогоплательщике и указанных доходах исчисляет сумму налога, подлежащую уплате налогоплательщиком …

То есть не получив декларацию налоговики решат, что вы продали недвижимость и незадекларировали свой доход. Поэтому они могут начислить вам налог исходя из 70% от кадастровой стоимости проданной квартиры. Ведь вашего соглашения о распределении дохода у них нет, равно как и информации о его существовании.

Но еще раз подчеркну, что вы не обязаны это делать.

P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Оставить отзыв» или нажмите на значок карандаша «Написать отзыв» под картой проезда к нам (правая часть экрана). Заранее спасибо.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии