Нужно ли уплачивать налог на имущество за несовершеннолетних членов семьи?
Доброго времени суток! Помогите разобраться в ситуации Супруги приобрели квартиру в 2009 году в ипотеку за 1 860 000 руб. (общая долевая собственность по 1/2 доли), часть кредита была погашена в 2014 году материнским капиталом. В 2017 году родители наделили долями несовершеннолетних детей по 1/4 доли. В октябре 2017 года квартира продана за 2 900 000, в договоре купли-продажи указано, что супруг получил 725 000, а супруга, действующая за себя и как законный представитель своих несовершеннолетних детей, получила 2 175 000. В связи с тем, что доля супруги находилась в собственности более 3 лет, он освобождается от уплаты налога по своей ¼ доле. Вопрос про 2/4 доли детей, которые получила супруга, они будут облагаться налогом? И супруге нужно будет заплатить налог с 1 450 000 руб?
Основная проблема в том, что договор купли-продажи составлен глуповато. В нем нужно было указать, что дети получают доход не больше 250 000 руб. на каждого. А остальное делиться между супругами. А вы по факту написали, что доход распределяется между продавцами пропорционально долям. Чего вообще писать не обязательно. Это и так понятно.
В результате каждый ребенок получил:
— доход в сумме 725 000 руб. (2 900 000 х 1/4 или 2 175 000 : 3 чел.)
— право на имущественный вычет как продавец недвижимости в сумме 250 000 руб. (1 000 000 х 1/4)
По итогам сделки каждый ребенок обязан заплатить налог в сумме:
(725 000 — 250 000) х 13% = 61 750 руб.
Обязанность по уплате налога за детей возлагается на их законных представителей — родителей.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».