задать вопрос

О налоге с продажи дома и земли

Добрый день, подскажите пожалуйста, старый дом с земельным участком куплен в июне 2013 года, в декабре 2016 года построили новый дом, взамен старого (документы все оформлены, получено св-во о регистрации на новый дом), в 2019 году планируем продать дом с земельным участком, цена 3 000 000 млн.рублей, кадастровая стоимость дома 1 100 000 р. Будет ли насчитан налог с продажи дома и земельного участка?

Заранее благодарю за ответ.

Ответ

Да, будет.

Вы продаете недвижимость, которая находится в вашей собственности менее 5 лет. Поэтому у вас возникает доход, облагаемый налогом. При расчете налога вы вправе его уменьшить на:

— расходы по покупке дома, которые подтверждены документально;
— имущественный вычет для покупателей недвижимости, если раньше вы им никогда не пользовались. Сумма вычета равна расходам на покупку дома и земли, но не более 2 000 000 руб.

В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:

3 000 000 — Расходы на покупку — Имущественный вычет = Доход, облагаемый налогом

С этого дохода нужно заплатить 13%.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии