О размере налога (продажа и обратный выкуп доли)
Здравствуйте. Квартира в целом находилась в собственности моей мамы по наследству. День открытия наследства (день смерти наследодателя) — 28.09.2015 г. В дальнейшем 1/2 квартиры была продана моей мамой ее внучатому племяннику. Через год племянник изъявил желание продать свою долю в квартире. Нотариус предложил выкупить ее моей маме. Если она купит эту долю, то должна ли она платить налог (она владеет 1/2 доли в квартире более 3 лет по наследству. Кадастровая стоимость квартиры 2,2 млн руб. Продажная цена доли племянника — 1 млн руб.
Право собственности отсчитывается с той даты, когда получена любая доля в квартире. Тот факт, что впоследствии размер доли менялся (уменьшался до 1/2 и увеличивался до 1/1) никакого значения не имеет. Считается, что после обратного выкупа доли вся квартира находится в собственности с момента ее первоначального приобретения (то есть с 28.09.2015). Если квартира продается после сентября 2018 года, то доход от ее продажи налогом не облагают. Декларированию он не подлежит.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».