О вычете при продаже долей (в собственности менее 3 лет)
Как оформить договор купли продажи квартиры двум собственникам долей, чтобы каждому можно было применить вычет 1 млн. р.? У каждого по 1/2 доли в квартире.
При продаже долей вы вправе получить вычет для продавцов недвижимости в сумме 1 млн. руб. Вычет уменьшает доход при расчете налога. В результате доход становится меньше.
Его применяют в отношении проданного объекта. Если у этого объекта несколько собственников, то вычет делится между ними пропорционально их долям.
Есть 2 варианта продажи квартиры. Первый — ее реализация как единого объекта по одному договору купли-продажи (в том числе и долей в ней). В этой ситуации объектом купли-продажи является сама квартира. Поэтому каждый продавец получит вычет в размере:
1 000 000 руб. х 1/2 = 500 000 руб.
Второй — продажа квартиры по двум разным договорам купли-продажи долей. В этой ситуации объектом является каждая доля. Поэтому каждый продавец получит право на вычет в размере 1 000 000 руб. без его распределения между продавцами.
Подробнее о расчете налога при продаже долей в недвижимости смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».