Об имущественном вычете в 2 млн
я, неработающий пенсионер свыше 5 лет. купила квартиру за 1600000р в 2016г. и подарила дочери. в 2017г эту же квартиру оформила в порядке наследования по закону и продала ее за 1500000р. Могу ли я получить имущественный вычет 2 млн руб. в 2017г на раннее купленную квартиру для исключения уплаты налога? раннее никакими вычетами не пользовалась.
Да, можете. Вы вправе воспользоваться всеми вычетами не зависимо от того пенсионер вы или нет, работаете или нет. Вычет уменьшает доход, облагаемый налогом. У вас такой доход есть (от продажи квратиры).
Вы вправе получить 2 вычета одновременно:
— как продавец квартиры (1 000 000);
— как покупатель квартиры (1 600 000), на этот вычет вы имеете право, так как раньше вы им не воспользовались.
Ваш доход, облагаемый налогом, составит:
1 500 000 (доход) — 1 000 000 (первый вычет) — 1 600 000 (второй вычет) = 0 руб.
Нет дохода — нет налога. Но декларацию по налогу вы обязаны подать в любом случае. Оба вычета указывают в одной декларации.
P.S. Если в налоговой будут утверждать, что права на вычет как покупатель квартиры вы не имеете знайте — это полный бред. После покупки квартиры у вас появилось это право (если расходы на покупку подтверждены документально) и оно за вами сохраняется пожизненно. Будут проблемы — пишите нам.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».