облажение налогом доли в квартире несовершеннолетних при продаже
Добрый день. Хочу продать квартиру. В собственности менее трех лет. по 1/3 доле у меня- мать и по 1/3 у детей. покупала по договору купли- продажи за 1 млн.руб. затем выделила детям доли. Хочу продать за 3200 т.р. и следом купить за 3400 т.р. с выделением по 1/3 всем. я начала пользоваться налоговым вычетом. 1/5 вычета получила. как уменьшить налог с продажи?
Вам нужно продавать квартиру по долям. То есть не по одному договору купли-продажи квартиры, а по трем договорам купли-продажи долей при условии оформления на каждую долю отдельного свидетельства о госрегистрации. Тогда каждый продавец вправе получить вычет в размере 1 000 000 руб. как продавец доли в недвижимом имуществе. Доход каждого продавца, облагаемый налогом, составит:
3 200 000 х 1/3 (доход) — 1 000 000 (вычет) = 66 667 руб.
Покупатели недвижимости вправе уменьшить его дополнительно на вычет, предоставляемый покупателям. Если вы воспользовались не всей суммой вычета, то его недоиспользованная сумма будет уменьшать этот доход.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».