Обязанность по уплате налога в случае признания договора купли-продажи договором дарения

В 2009 году между продавцом и покупателем был заключен договор купли-продажи однокомнатной квартиры, площадью 33 кв.м. Право собственности на названную квартиру было зарегистрировано в установленном законом порядке на нового собственника, о чем имеются соответствующие документы. При этом продавец не является родственником покупателя. Стоимость отчуждаемой квартиры была установлена (указана в договоре) сторонами в размере 1 000 000,00 руб.

В настоящий момент покупатель намерен подать исковое заявление о признании вышеуказанного договора купли-продажи недействительным (притворным) (ст.170 ГК РФ), поскольку истинные намерения сторон были направлены на безвозмездную передачу недвижимого имущества в дар покупателю. Таким образом, договор купли-продажи квартиры прикрывал собой сделку безвозмездной передачи квартиры в дар покупателю (дарению).

В случае признания судом договора купле-продажи, договором дарения возникает вопрос об оплате одаряемым (покупателем) подоходного налога в размере 13% от суммы сделки, в соответствии с п.7 ст.228 НК РФ. В связи с вышеизложенным прошу Вас предоставить информацию с указанием норм права, на следующее вопросы:

1. В случае признания договора купли-продажи квартиры договором дарения, возникают ли у покупателя (одаряемого) обязательства по уплате подоходного налога в размере 13%?

2. Сумму подоходного налога в размере 13% будет исчисляется исходя из стоимости квартиры, указанной в договоре (1 000 000,00 руб.) или же исходя из кадастровой/рыночной стоимости недвижимого имущества по состоянию на 2009 г.?