Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Одновременная покупка и продажи квартиры (#9038)

Добрый день. Прошу помочь разобраться, так как прочитала много ответов и не нашла мне подходящий. Квартиру покупали в августе 2006 года за 820000 руб, в это время состояла в законном браке. Собственником был муж. Он же подвал декларацию на налоговый вычет и получал средства, я ничего не получала, так как не являлась собственницей. После развода, в сентябре 2011 года 1/2 перешла ко мне в собственность, а свою 1/2 бывший муж подарил нашему несовершеннолетнему ребенку. Я никаких деклараций не подавала и правом на вычеты не пользовалась. В мае 2014 года эту квартиру продали за 2050000 руб и купили в мае же 2014 года другую за 2750000 в равных долях с дочкой. Имею ли я право подать декларацию на возврат уплаченного налога в 2014 году? Плачу ли я какие-то налоги с продажи квартиры? Как рассчитать сумму налогового вычета? Подавать декларацию только от себя или вторую от несовершеннолетнего ребенка?

Татьяна 2 года 47 недель 5 дней назад

У вас доход от продажи квартиры налогом не облагается. Доход ребенка будет облагаться налогом при условии, что с момента получения им квартиры в собственность до момента ее продажи прошло менее 36 месяцев (из вашего вопроса это не ясно). О том как платить налог с продажи доли в квартире смотрите по ссылке.

Купив квартиру вы получили право на имущественный вычет. В вашем случае вычет составит 2 000 000 руб. Это максимальная сумма. В свой вычет вы включите расходы на покупку вашей доли и доли вашего ребенка (частично). Тот факт, что ранее ваш муж (бывший) уже вычет получил никакого значения не имеет.

Декларацию на ребенка нужно подавать только в одном случае - его доход от продажи доли в квартире облагается налогом (подробности смотрите по ссылке выше).

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: Одновременная покупка и продажи квартиры

Спасибо!
1. Доля ребенком получена в собственность в сентябре 2011 года. Продана в мае 2014 по одному договору как единое целое и не прошло 36 месяцев. Налогом значит облагается. Доход ребенка составил 1025000 руб.
2. Расходы на покупку новой квартиры мои и ребенка 2750000/2=1375000 каждого.
3. В налоговый вычет включаются полностью мои расходы 1375000 и расходы ребенка 1375000-1025000=350000. Получается сумма налогового вычета 1725000 руб.

Правильно ли я произвела все расчеты? В налоговой декларации на ребенка я указываю и продажу и покупку квартиры? В этом случае налог не уплачивается, так как расходы превышают доходы?

Татьяна 22 января 2015 в 11:01:58
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.