Оплата налога от продажи доли квартиры
Предстоит продажа квартиры, квартира в долевой собственности с братом (50/50). Я в свою долю вступила в 2019 году после смерти мамы по завещанию. Как грамотно оформить документы купли-продажи, чтоб не переплачивать налог.
Для вас оптимальный вариант продать квартиру по долям. То есть заключить не один договор купли-продажи квартиры (в том числе и ваших долей в ней), а два договора купли-продажи долей квартиры. То есть на каждую долю (вашу и брата) составить отдельный договор купли-продажи доли. В этой ситуации при расчете налога свой доход от продажи вы сможете уменьшить на имущественный вычет для продавцов недвижимости — 1 000 000 руб. В результате ваш доход, облагаемый налогом, будет рассчитан по формуле:
Доход от продажи доли по договору — 1 000 000 руб. (вычет) = Доход, облагаемый налогом
С него нужно заплатить налог по ставке 13 процентов. Если доход будет равен или меньше вычета, то налог платить не нужно. Облагаемого дохода не будет. Но декларацию по налогу на доходы (форма 3-НДФЛ) вы обязаны сдать в любом случае.
Подробнее о расчете налогов при продаже квартиры, которая находится в долевой собственности, смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».