Оплата налога при продаже квартиры
Мама (сейчас ей 82 года) жила в квартире с 1970 года и была ее собственником. В 2001 году она оформила договор пожизненного содержания с иждивением на нас с сестрой (по совету нотариуса, мы не поняли, зачем это было сделано). В 2017 году она решила продать квартиру (дом 5-ти этажный, квартира на третьем этаже, лифта нет, тяжело подниматься) и купить квартиру в доме с лифтом. Договор пожизненного содержания был расторгнут и в 2017г., право собственности было зарегистрировано снова на нее. Квартиру она продала в этом же 2017г. Надо ли в данном случае оформлять декларацию 3-НДФЛ и платить налог 13%? По факту, мама прожила в этой квартиру всю свою жизнь.
Сколько она прожила в квартире по факту не имеет никакого значения. Важно как долго квартира находилась в ее собственности непрерывно. Если по факту право собственности она утратила и потом получила вновь этот срок начинает отсчитываться заново. Поэтому после продажи она получила доход, облагаемый налогом и стала обязана платить с него налог на доходы и сдавать декларацию по налогу.
А о том, как рассчитать налог на доходы при продаже квартиры в вашем случае смотрите по ссылке.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».