Оплата налога при продаже пая в ГСК
Я хочу купить машиноместо в ГСК. Продавец хочет расчёт только наличными, потому что не хочет платить налоги. Я хочу расчёт через аккредитив. Как ему заплатить налог если сделка пройдёт через аккредитив?
Ваш вопрос не очень понятен. Как заплатить налог ясно. Продавец сдаст декларацию по налогу и задекларирует доход. Налоговая вышлет ему уведомление на уплату налога. Он оплатит это уведомление в любом банке. И не важно как именно пройдет сделка. Наличными или через аккредитив. Продавец в любом случае получит от вас деньги и за счет них оплатит налог.
Из вопроса также не ясно, что именно вы покупаете. Машино-место, которое находится в собственности продавца или пай в ГСК (а не машиноместо).
Если машиноместо, то оно относится к недвижимому имуществу. Поэтому переход права собственности на него от продавца к вам подлежит обязательной государственной регистрации. Для этого договор купли-продажи передают в Росреестр. Там он регистрируется. Затем Росреестр отправляет данные о сумме сделки, которая прописана в договоре, в налоговую инспекцию. Исходя из этой суммы они и считают налог.
Поэтому в данной ситуации становится совершенно не важно как вы проводите расчеты (наличными или по безналу). Данные о сумме дохода продавца в любом случае попадут в инспекцию.
Поэтому недобросовестные налогоплательщики поступают так. Они занижают продажную стоимость недвижимости в договоре. Устанавливают ее в размере 70% от кадастровой стоимости недвижимости. Разницу между договорной и реальной стоимостью получают наличными через банковскую ячейку. Налоги платят исходя из договорной цены. А полученные наличные не декларируют. Но так поступать, конечно, нельзя!
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».