Вопросы и ответы

Оплата налога при продажи доли в квартире (#12700)

добрый день, мы хотим продать квартиру у нас 3 взрослых собственника, была первичная приватизация 2014 году (документы менее 3-х лет в собственности). это 2/3 доли и 1.3 доли в 2015 году перешла 3-му собственнику по договору дарения. Мы хотим продать эту квартиру, и купить один из собственников квартиру с привлечением ипотечных средств, второй просто квартиру а третий просо забирает деньги. Но во ни как не понимаем какой у нас при всем этом возникнет налог, много разной информации про взаимозачет при продаже и покупке, но что к чему как-то не очень понятно. Могли бы помочь разъяснить.

анастасия 18 недель 6 дней 22 часа назад

Многое зависит от того как будет оформлена продажа.

Вариант первый - продается квартира целиком по одному договору купли-продажи квартиры. В этом случае каждый продавец может уменьшить полученный доход на вычет в размере:

1 000 000 руб. х Размер доли продавца = Сумма вычета.

Например, владелец 1/3 получит вычет в размере:

1 000 000 х 1/3 = 333 333 руб.

Вычет уменьшает доход от продажи квартиры при расчете налога.

Вариант второй - продаются доли в квартире по трем разным договорам купли-продажи доли и на каждую долю оформлено отдельное свидетельство о госрегистрации права собственности. В этом случае каждый собствкенник получает вычет 1 000 000 руб. без его распределения между собственниками.

Покупатели новых квартир получат право на второй вычет - как покупатели недвижимости. Если сделка по продаже долей и покупке квартиры прошли в одном и том же году, то их доход может быть уменьшен на 2 вычета одновременно. О том, в каких суммах и при каких суловиях можно получить второй вычет как покупатель квартиры смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.