Оплата налога за квартиру (продажа в Казахстане)
Здравствуйте. В 2022 году продала квартиру в Казахстане, которая досталась мне по наследству. Собственниками были папа и я. После смерти папы я вступила в наследство и продала квартиру.
После продажи сразу же уехали в Россию. Через час. По определенным обстоятельствам. Налог за квартиру не оплатила. Сейчас хочу оплатить налог. Скажите как мне это сделать?
Не очень понятно зачем вам платить налог в России.
Если вы по состоянию на 31 декабря 2022 года являлись налоговым резидентом России, то подобные доходы облагают налогом в России. Напомню, что налоговый резидент — это человек, который физически находился в России не менее 183 дней в течение 6 месяцев.
При этом между Россией и Казахстаном заключен международный договор (конвенция) «Об устранении двойного налогообложения и предотвращении уклонения от уплаты налогов на доход и капитал» (Конвенция между Правительством РФ и Правительством Республики Казахстан от 18.10.1996). Согласно Конвенции такие доходы облагают налогом в том государстве в котором находится недвижимость (квартира). То есть с дохода, полученного от продажи, налог нужно платить в Казахстане. Сумма налога, которую вы заплатили в Казахстане, засчитывается в счет уплаты налога в России.
Например, с дохода от продажи квартиры по российским законам вы должны заплатить 3 500 руб. С этого дохода в Казахстане вы заплатили 1 800 руб. Тогда в России достаточно заплатить 1 700 руб. (3500 — 1800).
Если по состоянию на 31 декабря 2022 года вы НЕ являлись налоговым резидентом России (то есть в 2022 году вы находились на территории России меньше 183 дней), то налог нужно платить исключительно в Казахстане. Этот доход в России налогом не облагают.
При этом с момента получения вами дохода (2022 год) до сегодняшнего момента (2026 год) прошло более 3-х лет. Поэтому на территории России вас не смогут привлечь ни к обязанности по уплате налога, ни к ответственности за его неуплату. Закончились сроки давности. Теперь уже не важно заплатили вы налог или нет. Кроме того, российская налоговая инспекция не узнает о том, что вы продали недвижимость в Казахстане. Такие сведения между странами не передаются.
Поэтому становится непонятно зачем его платить в принципе?
Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».