Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

Оптимизация налога при продаже жилого дома (#6883)

Добрый день. Дом с земельным участком получен в дар. 2 доли, 2 собственника. 1-й собственник получил долю в дар более трех лет назад. 2-й собственник не совершеннолетний , с момента получения доли в дар прошло менее трех лет. Стоимость дома 2 600 000 рублей. После продажи дома планируется покупка квартиры. Стоимость квартиры практически равна стоимости продаваемого дома. Как возможно оптимизировать налог в данном случае?

Олег 3 года 41 неделя 2 дня назад

Доход от продажи этого имущества у 1-го собственника налогом облагаться не будет. Вне зависимости от его суммы.

Второй собственник при расчете налога может уменьшить полученный доход на имущественный вычет для продавцов недвижимости. Он имеет право на вычет в сумме 500 000 руб. (1 000 000 х 1/2). При этом данные собственники продавцы) вправе установить любой порядок распределения между ними дохода, закрепив его в договоре купли-продажи, который не зависит от размеров их долей.

Если по договору купли-продажи 1-й собственник получит 2 100 000 руб., а 2-ой - 500 000 руб., то налог никому платить не придеться. Доход 2 - го собственника будет полностью покрыт вычетом. При этом декларацию 3 НДФЛ он должен подать в любом случае. О том как должна быть оформлена и предоставлена декларация 3 НДФЛ смотрите по ссылке.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.