Отказ в имущественном налоговом вычете

11.02.2016

19.10.2011 года мной был взят участок под ИЖС сроком на три года. Акт приема-передачи от 19.10.2011 года 12.10.2012 года было получено разрешение на строительство В 2013 году нам не разрешили выкупить землю как незавершенное строительство, пока мы не возведем дом под крышу и оформим в собственность. 24.03.2014 года на основании договора аренды оформил дом в собственность (хотя это только коробка дома) 8.04.2014 года договор купли-продажи земельного участка 06.05.2014 года – свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок. В 2015 году мною была подана декларация на возмещение имущественного вычета за 2014 год и все копии платежных документов на 2000 000 руб. Период платежных документов 2012,2013,и до 24.03.2014 года. В 2015 году имущественный вычет выплатили В январе 2016 года подала декларацию на возмещение имущественного вычета за 2015 год. Где получила отказ на возмещение имущественного вычета и возврат выплаченного имущественного вычета. Мотивируя что был сначала оформлен дом в собственность, а потом земля. На основании письма № ЕД-4-3/6240 от 13.04.2012 года. Выдержки: «С 01.01.2010 года в перечень объектов, в отношении по приобретению либо новому строительству которых может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, включены земельные участки, предоставленные для индивидуального жилищного строительства. Таким образом, с 01.01.2010 Кодекс ставит возникновение у налогоплательщика права на рассматриваемый налоговый вычет в зависимость от момента государственной регистрации права на расположенный на участке жилой дом без предъявления требований к дате получения лицом свидетельства о праве собственности на такой участок ( в том числе и до 2010 года)» Получается, что дом в собственности, хотя не достроен. Налоговый вычет не положен. А налог на имущество положен.

Вероника

Ответ

Причем здесь вообще это письмо?

В состав вычета включают:

1. Расходы по строительству жилого дома.
2. Расходы на покупку земельного участка на котором стоит этот дом.

При этом затраты на покупку земли можно включить в вычет при условии, что было зарегистрировано право собственности на дом. Если на дом права собственности нет, то вычет не предоставляется (ни по дому, ни по участку).

Значит, чтобы получить вычет по участку нужно:

1. Чтобы участок был оформлен в собственность.
2. Чтобы участок был оплачен.
3. Чтобы дом, который построен на этом участке, также был оформлен в собственность.

При соблюдении этих условий вы имеете право на вычет. Я не понимаю в чем проблема …

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».