Отказ в возврате имущественного вычета
Права ли налоговая, отказав в возврате вычета, если квартира приобретена в 2013 г., все документы об оплате и свидетельство о регистрации недвижимости оформлена на мужа в 2013 году. Налоговая отказ мотивирует тем, что заявление на распределение вычета пишется лишь на имущество, приобретённое с 01.01.2014 г. , в документах, поданных нами нигде не прописана супруга. Хотя написали заявление на распределение вычета, приложили все документы- о браке, паспорт мужа. Ничего не понимаю, перерыла весь интернет по этому вопросу, пишется что можно…… Кто прав и что тогда нужно предпринять?
Из вашего вопроса не ясно получали ли вычет муж по этой квартире или нет. Если вычет был получен по ЭТОЙ квартире, то предоставление по ней вычета второй раз законом не предусмотрено. То есть налоговая права. Если мужем по ЭТОЙ квартире вычет не получался — то налоговая не права.
По правилам, которые действовали до 2014 года вычет мог предоставляться только по одному объекту недвижимости. Если вы купили квартиру и по ней полностью (то есть в размере 2 000 000 руб.) получил вычет муж, то больше по этой квартире вычет никому не положен. По этому объекту недвижимости он полностью израсходован. Причем фактическая стоимость квартиры (например, если она стоит 6 000 000 руб.) значения не имеет.
Если же вычет по этой квартире вообще не заявлялся или был получен в меньшей чем 2 000 000 руб. сумме, то вы вправе его получить. Но лишь в пределах 2 млн. на вас и на мужа.
С 2014 года ситуация поменялась. Теперь вычет предоставляется не в пределах 2 млн. по одному объекту, а в пределах 2 млн. по каждому покупателю. Но это правило действует только по квартирам, купленным после 2013 года.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».