Задать вопрос на сайт
Задайте свой вопрос
Выбирайте раздел правильно. Иначе администрация перенесет ваш вопрос в другую рубрику.
Вы забыли заполнить поле
Укажите ваше имя, так интересней общаться
Вы забыли заполнить поле
Напишите заголовок подробней. Вам же легче будет найти свой вопрос.

Вопросы и ответы

ПЕНСИОНЕРКА ПРОДАЕТ КВАРТИРУ, НАХОДЯЩУЮСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МЕНЕЕ 3-Х ЛЕТ И ТУТ ЖЕ ПОКУПАЕТ (#7505)

Добрый день! А если ситуация следующая: моя мама -не работающая пенсионерка (66 лет) получила квартиру по переселению, взамен своей,которая была в собственености более 3 лет. Теперь же её новая квартира считается у неё в собственности только с января 2013 года. Расходов на неё она, как вы понимаете, не понесла. Она продает её за 3 млн. руб. и тут же покупает в другом городе за такую же цену 3 млн. руб себе однокомнатную квартиру. По закону она должна заплатить налог с продажи с 2 млн. руб. А воспользоваться налоговым вычетом с покупки квартиры ей не с чего - она же пенсионерка, не работает. Как же так - ведь выгоды у неё никакой, только ещё и должна остается. Может есть какой-то вариант?

ОЛЬГА 3 года 31 неделя 3 дня назад

Имущественный вычет, связанный с покупкой квартиры, предоставляются любому человеку у которого есть доход, облагаемый налогом по ставке 13%. Пенсионер он, милиционер или солдат - абсолютно не важно.

У вашей матушки такой доход есть - от продажи квартиры. Именно его и будет уменьшать вычет на который она имеет полное право (если, конечно, она этим вычетом не пользовалась ранее).

Соответственно она получает право на 2 имущественный вычета: как продавец (1 000 000 руб.) и как покупатель (2 000 000 руб.) квартиры.

Ее доход от продажи квартиры, облагаемый налогом, составит:

3 000 000 (доход) - 1 000 000 (первый вычет) - 2 000 000 (второй вычет) = 0 руб.

Нет дохода - нет налога. Декларацию по налогу она обязана подать в любом случае. Оба вычета заявляются в одной декларации.

P.S. Если в налоговой вам скажут, что она не имеет право на второй вычет знайте - это полная чушь. Составляете декларацию с вычетами и отправляйте почтой. Будут проблемы пишите нам.

Портал "Ваши налоги"

Комментарии

Re: ПЕНСИОНЕРКА ПРОДАЕТ КВАРТИРУ, НАХОДЯЩУЮСЯ В ...

Большое спасибо за разъяснение к вопросу о продаже- покупки квартиры пенсионеркой. Ещё раз благодарю.

ОЛЬГА 08 мая 2014 в 16:05:25
Re: ПЕНСИОНЕРКА ПРОДАЕТ КВАРТИРУ, НАХОДЯЩУЮСЯ В ...

Большое спасибо вам за разъяснение в вопросе продажи-покупки квартиры пенсионеркой. Ещё раз вам большая благодарность.

ОЛЬГА 08 мая 2014 в 16:05:24
view counter

Комментировать

Внимание!
Ответы на НОВЫЕ вопросы
принимаются ТОЛЬКО на заглавной странице сайта
Новые вопросы, заданные в разделе «Комментировать», будут удаляться.
Введите символы, которые вы видите на этой картинке.