Перенос неиспользованного остатка имущественного вычета по объекту недвижимости
Добрый день!
Вопрос про перенос неиспользованного остатка имущественного вычета по объекту недвижимости, приобретенному в 2011 году, на объект недвижимости, приобретенный (частично в ипотеку) в 2016 году.
В 2011 году я приобрела квартиру в долевую собственность. Использовала имущественный вычет в сумме 500 000 руб. на себя и 500 000 руб. на несовершеннолетнего ребенка. В 2016 году я приобрела другую квартиру в долевую собственность.
Имею ли я право на перенос неиспользованной части имущественного вычета в сумме 1500000 руб. по объекту недвижимости, приобретенному в 2016 году, а также проценты по ипотечному кредиту?
Проблема в том, что имущественный вычет предоставляют по тем правилам, которые действовали в году покупки квартиры. До 2014 года эти правила предусматривали, что вычет вы можете получить только по одному объекту недвижимости. Причем его повторное предоставление запрещается.
Вы получили вычет в 2011 году (то есть до 2014 года). Получается, что свое право на вычет вы использовали. Поэтому повторно вам его не предоставят. Тот факт, что сейчас вычет составляет 2 млн., а вы получили только в размере 500 тыс. значения не имеет. Так как он был предоставлен по старым правилам.
Право на вычет в отношении ипотечных процентов за вами сохранилось. Конечно если вы также его не использовали ранее. В этой ситуации вы вправе его получить сейчас. Сумма вычета будет равна процентам по ипотечному кредиту, которые вы заплатили, но не более 3 млн. руб.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».