Перераспределение Дохода при продаже квартиры находяйщейся в долевой собственности
Здравствуйте. Составлен договор купли-продажи квартиры (как единого объекта) находящейся в собственности у нескольких родственников:
3/9-Тетя;
4/9-Дядя1;
1/9-Пленмянник1(владение менее 5 лет)
1/9-Племянник2 (владение менее 5 лет)
Стоимость договора 7 000 000,00. Стоимость кадастра *0,7 ниже цены договора. Хотим прописать сколько стоит каждая доля:4/9 (4 500 000,00);3/9(1 500 000,00);1/9(по 500 000,00) Возможно ли указать стоимость не используя расчет по долям? Какая стоимость подлежит налогообложению 13% у племянников? Если стоимость по договору 7 000 000,00 *1/9=777,78 а указываем мы 500 000,00??? Спасибо.
В договоре вы можете прописать любой порядок распределения дохода от продажи этой квартиры. Но будьте готовы к тому, что минимальный доход, облагаемый налогом у племянников, будет рассчитан по формуле:
Кадастровая стоимость квартиры х 0,7 х 1/9 = Минимальный доход, облагаемый налогом
Вот эту сумму вы и можете прописать в договоре купли-продажи.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».