Платить ли мне налог с продажи недвижимости
У меня 1/3 доли в квартире. 2/3 доли у мамы. При смерти мамы я буду платить налог с продажи квартиры?
В собственности квартира более 49 лет и доли квартиры так же в собственности давно уже.
Налог платить не нужно, если на момент продажи квартира находилась в вашей собственности минимальный срок владения и больше. По общему правилу этот срок составляет 5 лет. В отдельных случаях действует более короткий 3-х летний срок владения.
Право собственности на квартиру отсчитывают с момента получения любой доли в ней. Тот факт, что размер доли поменялся (уменьшился или увеличился как в вашем случае) значения не имеет.
Вы получили 1/3 долю в квартире 49 лет назад. После смерти мамы и вашего вступления в наследство ваша доля в квартиру увеличится с 1/3 до 1/1. Вы станете единственным владельцем квартиры.
В этой ситуации считается, что всей квартирой вы владеете с момента получения первой 1/3 доли в ней, то есть 49 лет. Это больше минимального срока владения, который позволяет не платить налог.
Поэтому доход от продажи этой квартиры налогом не облагают. Декларированию он не подлежит. Сумма дохода значения не имеет.
Вам не нужно ни платить налог ни подавать декларацию по нему.
P. S. Оставьте, пожалуйста, свой отзыв о нашей консультации на сайте Яндекса. Это важно для нас. Для этого перейдите по этой ссылке на «Яндекс» и кликните по кнопке «Написать отзыв» (середина экрана внизу). Заранее спасибо.
С уважением, администрация портала «Ваши налоги».