По каким правилам считается НДФЛ с продажи квартиры в 2016г., купленной долями в 2015 и 2016г.

26.01.2017

Ситуация такая: 21.01.2015г. физ.лицом "А" была приобретена в собственность доля квартиры в размере 43/62 частей. 11.08.2016г. тем же физ.лицом "А" была выкуплена оставшаяся часть квартиры в размере 19/62 частей. 21.09.2016г. данная квартира была продана другому физ.лицу "В". По каким правилам считается НДФЛ с продажи квартиры? По изменившимся с 01.01.2016г. или старым? Какой год считается годом приобретения квартиры 2015 или 2016г?

Ирина

Ответ

При расчете налога право собственности на всю квартиру отсчитывается с момента приобретения любой доли в ней. Тот факт, что впоследствии размер доли увеличился (с 43.62 до 1.1) никакого значения не имеет. Срок нахождения всей квартиры в сосбтвенности отсчитывается с момента получения 43.62 доли в ней.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».