задать вопрос

Подача декларации (продажа дачи)

Какаю подавать декларацию в налоговую инспекцию?

В феврале 2019 года продала дачу. Сумма меньше миллиона руб. Я пенсионерка. На участок и дом оформлено право собственности в декабре 2013 года Больше 5-ти лет. А баня построена позже и право собственности оформлено в декабре 2018 года.

Вопрос. Подавать декларацию отдельно на баню т к не прошло 5 лет или на все вместе по договору купли-продажи?

Ответ

Доход от продажи участка и дома декларировать не нужно. Такие доходы налогом не облагают. Декларированию они не подлежат. Вам нужно указать в декларации только сумму дохода от продажи бани. Поэтому в вашей декларации будет только одна сумма дохода — от продажи бани. Других доходов в декларации быть не должно.

При расчете налога доход от продажи дома и участка может быть уменьшен на 1 000 000 руб. Но это правило не относится к бане. Доход от продажи бани может быть уменьшен только на 250 000 руб. Если доход меньше или равен этой суммы, то налог платить не надо. Если он больше, то сумму превышения облагают налогом.

Кроме того, учитите, что вашим доходом, облагаемым налогом, считают одну, но наибольшую сумму:

  • или продажную цену бани по договору;
  • или 70% от ее кадастровой стоимости.

Исходя из этой (максимальной) суммы и будет рассчитываться налог.

С уважением, администрация портала «Ваши налоги».
Комментарии